El aumento de los precios de los autos usados ​​​​podría dejarlo con un seguro insuficiente

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Las prisas por refinanciar rompen récords, el valor vertiginoso de los autos usados ​​es una señal para revisar la cobertura y uno de cada dos inversionistas no logra planificar. Aquí hay cinco cosas que quizás te hayas perdido esta semana.

Los propietarios compiten para refinanciar

Los prestatarios de préstamos hipotecarios no están dispuestos a aceptar subidas de tipos.

El refinanciamiento de hipotecas está por las nubes, con el refinanciamiento para ocupantes propietarios aumentando casi un 10% en junio para alcanzar un nuevo récord de $12.7 mil millones para el mes. Eso es un 24,6% más que en junio de 2021.

A medida que los prestamistas compiten por los negocios, los acuerdos para los refinanciadores se intensifican.

AMP Bank ofrece hasta $ 5000 de reembolso en efectivo en refinanciaciones, aunque necesitará una hipoteca de un millón de dólares para ser elegible.

One Two Home Loans ofrece un reembolso de $ 5000 además de que igualarán cualquier pago de préstamo adicional que realice en los primeros seis meses, hasta $ 2500 en total.

Bank of Melbourne y BankSA ofrecen reembolsos de $4000.

Si bien las condiciones se aplican a todas estas ofertas, podría valer la pena echarles un vistazo para ver si ahorrará.

valor del financiamiento externo desestacionalizado
Valor del financiamiento externo (desestacionalizado). Fuente: ABS Lending Indicators junio de 2022, publicado en agosto de 2022.

Los autos usados ​​suben un 15,7%: es hora de repensar los valores asegurados

El valor de los autos usados ​​se ha disparado durante la pandemia y, aunque la tasa de apreciación se está desacelerando, los precios de los autos usados ​​siguen siendo un 15,7 % más altos que el año pasado, según el índice de precios de vehículos usados ​​de Datium Insights-Moody’s Analytics.

Compare The Market advierte que esto podría hacer que los valores de los seguros de automóviles no sigan el ritmo de los valores del mercado, especialmente si su automóvil está asegurado por un valor acordado en lugar del valor de mercado.

Las pólizas de valor acordado tradicionalmente vienen con primas ligeramente más altas porque los automóviles normalmente se deprecian, a veces rápidamente.

En estos tiempos no tan normales, vale la pena verificar para qué está asegurado su automóvil: valor de mercado o valor acordado, y luego saltar a sitios como Redbook para ver cuánto vale el vehículo.

Puede valer la pena tener una bebida de celebración a mano. Un Toyota Hilux de cinco años que se vendió por $56,440 nuevo en 2017 puede valer $51,600 hoy, según Redbook.

Cómo es realmente el inversionista inmobiliario promedio, y quién no planifica

A pesar de nuestra obsesión nacional por los bienes raíces, la mayoría de los australianos no poseen una propiedad de inversión.

El último informe de información de PropTrack del Grupo REA muestra que solo uno de cada cinco hogares posee una propiedad de alquiler, y la mayoría no cae en el campo de los súper ricos.

La mayoría de los propietarios también están pagando su propia casa.

Sorprendentemente, los hogares que son propietarios absolutos de su casa tienen muchas menos probabilidades de poseer una propiedad de alquiler.

Si bien la mayoría de los propietarios tienen entre 36 y 65 años, más de uno de cada 10 entre 25 y 34 años posee una propiedad de inversión.

Entre todos los inversores inmobiliarios, la gran mayoría (70%) posee solo un lugar de alquiler.

Si bien los ingresos pueden determinar cuántas propiedades posee un inversor, también puede entrar en juego otro factor.

Una encuesta nacional realizada por el grupo inmobiliario Momentum Wealth, con sede en Perth, encontró que el 52 % de los inversores con una propiedad no tienen un plan de inversión formal, mientras que hasta el 89 % de los que tienen varias propiedades siguen una hoja de ruta de inversión personalizada.

Damian Collins, director general de Momentum Wealth, dice que la planificación “garantiza una decisión de compra informada al comienzo del viaje de la propiedad y proporciona una sólida plataforma de lanzamiento para futuras inversiones”.

¿Fueron los buenos viejos tiempos realmente tan buenos?

Después de años de tasas de interés muy bajas y una inflación apenas perceptible, muchos australianos tienen que apretarse el cinturón.

Puede vernos añorando los buenos viejos tiempos.

Sin embargo, un nuevo informe de la Comisión de Productividad muestra que, en el esquema general de las cosas, estamos mucho mejor hoy que en el pasado.

Hace un siglo, comprar una cama demandaba 185 horas de trabajo. En la década de 1990, teníamos que trabajar un promedio de 41 horas solo para comprar una cama. En estos días esa cifra se ha reducido a 18 horas.

Lo que es especialmente interesante es que la Comisión de Productividad dice que el dramático aumento en el nivel de vida durante los últimos 200 años no es la norma histórica. Durante la mayor parte de la historia humana, la persona promedio no experimentó prácticamente ningún crecimiento en la prosperidad material.

Quizás 2022, a pesar de todos sus desafíos, no sea tan malo después de todo.

De multimillonario a millonario en un instante

Para los pocos afortunados que ganan una lotería en Australia, las ganancias no están sujetas a impuestos.

Ese no es el caso en otras partes del mundo, como un apostador afortunado en los EE. UU. está a punto de descubrir.

Un residente de Illinois acaba de obtener una victoria muy sólida, llevándose un premio de lotería de $1.28 mil millones ($A1.84 mil millones).

Pero hay un giro.

Los ganadores en los EE. UU. pueden optar por tomar su premio como una anualidad durante 30 años, o ir por una suma global mucho más pequeña.

La mayoría de las personas optan por la suma global, aunque cualquiera que sea la elección que haga, las ganancias están sujetas a impuestos.

El resultado, según la revista Forbes, es que si el afortunado ganador se queda con el dinero ahora, el premio se reduce a 747 millones de dólares (1070 millones de dólares australianos).

Una vez que se hayan desviado los impuestos, el pago se reducirá a unos 433 millones de dólares (622 millones de dólares australianos).

Todavía es una victoria sólida, sin embargo, ve al apostador pasar de multimillonario a millonario en un abrir y cerrar de ojos.

Mientras tanto, el Servicio de Impuestos Internos de EE. UU. (el equivalente estadounidense de la Oficina de Impuestos de Australia) también se ha embolsado una buena victoria.

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